新城南的发展主要靠什么？是靠政府南迁？还是靠高新产业的兴盛？

22日，在本报举行的“见证新城崛起”研讨会上，新城南40余家投资开发商聚集一堂，共同探讨后得出一致结论——成都新城南的发展繁荣，既要靠政府规划的引导，更要靠各种产业的兴起，尤其要靠高新产业链的形成与繁盛

如今，经过十几年的引进培育，新城南兴起了众多产业集群，已形成了完整的高新产业链，拥有科技孵化园、天府软件园、会展商务经济圈、正在建设中国西部最大的金融后台服务中心，以及星级酒店、高档写字楼，市政基础配套设施日趋完善，人流正在聚集，商机正在凸显，数十家世界500强企业，数百家高新企业，摩托罗拉、诺基亚、新希望、成达公司、四川广电、中国水利、四川电力、中国移动、联通、网通、国电、海关等都已进驻，数以万计的白领金领人群正随企业南迁，城南正在成为成都最具国际化的区域。

当天的研讨会上，高新置业董事长徐亮认为，伴随科技商务广场、孵化园、天府软件园的建成，以及软件业和服务外包业为主的高新产业的兴起，高端产业经济和城市商务生活相得益彰，使新城南成为成都乃至西南地区最具活力的新区。对于新城南的前景，徐建议大家“跳出成都看城南”。远大地产的王鑫在会上表示，新城南各种市政配套设施在日益完善，而且软件园区集中在城南，发展前景非常良好，政府搬迁与否不是决定一个区域发展的根本要素，因此政府暂缓南迁，不会对新城南发展产生根本性影响。此外，华润、中海、深长城、中天盈、飞森、陇海、安家等公司负责人纷纷在会上发言，大家对新城南的前景充满信心。

■嘉宾观点

跳出成都看城南

高新置业 徐亮

在见证新城崛起的过程中，如何做一个积极的贡献者？《华西都市报》组织的这次“见证新城崛起”研讨会非常好，让与会者在解读新城的同时，相互交流、积极思考。

一个城市或者一个区域，我们通常会说发展得好，或者发展得不好，这种表现可以称之为“城市绩效”。那么城市绩效的内在动因是什么呢？我理解应该在于“新兴产业经济与城市其他要素的互动”。

衡量城市经济社会发展水平最重要或者最核心的指标就是产业结构或产业发展的状态，城市发展的过程就是产业结构优化和升级的过程；不论是天津、上海还是大连这些城市的新城区域发展很好地说明了这一点。

作为高投集团的全资子公司，高新置业成立以来，一直致力于高新区的基础设施建设和产业载体的打造。在南部园区，开发建设了ICON高新国际广场、高新孵化园、天府软件园一期等项目以及在建或将建的天府软件园二期、三期及生命科技园等近200万平方米，入驻了众多包括世界500强在内的企业，在打造产业载体的同时见证了新城的变化。

现在天府新城规划定位为一座以软件及服务外包产业为主导的科技商务新城，更是让人相信我们在见证一座值得期待、值得付出的新城的崛起。

购房者对城南的品质非常认可

中海地产（成都）有限公司 谭丽

中海与城南之间有着很深远的渊源——第一项目中海名城就在神仙树，现在的中海兰庭、翠屏湾都在城南。之所以与城南结缘，就是看好城南过去的基础以及未来的发展，经过多年的积累，城南的公共配套、商业、交通规划远远优于成都其他区域。而在楼市遇冷以及地震后，城南各大项目的销售所受影响也是最小的，可见绝大多数购房者对城南的品质非常认可。 

城南只会越来越好

成都远大房产 王鑫

为什么说城南依然是品质最高的区域，我认为原因如下：任何事物的发展都是螺旋上升的，偶尔遇到挫折也一定都是坏事，加之城南的各种配套没有停止修建，不会变差，只会越来越好。另外，由于软件园区集中在城南新城，工作人员相对年轻而且高薪，我们分析他们的购房需求主要集中在精装中小户型上，如果我们能充分了解他们的需求，有针对性地开发产品提供给他们，一定能够热销。

城南宜居价值不容怀疑

深长城 赵辛

几年来政府的号召和引导并以产业链条为支撑，让城南这个板块的职能也发生了改变。而城南的区位优势、过硬的配套、产业园区已经相对成熟，这就为支撑城南高速平稳发展提供了条件。作为商务行政新城，城南已与城北、城东、城西差异竞争，作为未来成都乃至西部经济发展动脉、商务平台，城南宜居价值不容怀疑。

城南：西南地区的CBD中心

成都中天盈房地产 梁斌

我们已经清楚看到了城南的未来——西南地区的CBD中心，我们已经集合公司最佳的人力、物力、财力进入城南的项目开发，相信购房者会看到、体会到我们的用心和专心。

城南需要新经济来带动

嘉祥实业 向晓

不论是大城南还是新城，都代表了城南目前的发展方向。除经济和产业基础之外，城南更需要文化和服务类的新经济来带动，这对于整个区域人气的吸纳和居住环境都能起到带动作用。

城南是最具生命力的区域

百川房产 杨国林

国际新城的发展大趋势和框架经历了这几年的铺垫已经具规模，发展潜力势不可挡。不论外部因素如何改变，城南的战略发展是不会改变的。如今，聚集在城南新产业的人数几十万，势必会拉动该区域置业市场。我们坚信：西部发展看成都，成都发展看城南，城南是最具生命力和想象力的区域。

国际城南和上海浦东很相似

华银达实业 赵九毅

国际城南和上海浦东有很多可比之处，他们同样没有机构的带动，同样靠高科技和新兴产业，同样是世界500强的聚集地，同样是航空交通枢纽。他们不同的是，城南将来还有极地海洋公园等旅游产业的带动，有会展经济的增色，有领馆经济的加入，这为城南势不可挡的发展潜力奠定了坚实的基础。

让城南区域价值尽快深入人心

陇海集团硕成实业 刘楠

首先，陇海房屋在城南开发的以酒店、商务为主的建设不会改变，项目将按照预定的计划在年底启动；另外，作为引导消费的媒体此时此刻应该把城南区位的发展优势集中进行展示，这样会向消费者提供更多有价值的信息，从而让城南区域的价值尽快深入人心。

城南应以“产业园”发展为依托

华润·凤凰城 于勇

上海、天津以及大连高新区的发展，都没有政府的参与，而这些区域的价值仍然没有受到影响，而成都城南新区的发展靠政府搬迁来支撑，是一个特例。相反，城南的价值体现应以“产业园”的发展为依托，带动其他行业的发展。

产业链和居住链要挂钩

四川安居房产 文婷

目前城南区域面临的问题站在消费者的角度上看，实际上是一种心理意识的变化，很多消费者都认为“政府南迁+地铁”是影响城南发展的两个核心，其实影响新城南发展的应该是商务产业链是否能够正常发展。让我惊讶的是平时比较安静的城南产业园区在上下班的高峰，竟然还有很多人气。